碧桂园再获中债增全额担保，成功发行两期合计17亿中票！

5月8日晚间，碧桂园地产成功发行两期中期票据，由中债信用增进公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。公开数据显示，2023年度第一期（23碧桂园MTN001）票据额度为8亿元、2023年度第二期（23碧桂园MTN002）票据额度为9亿元，发行期限均为2年，最终票面利率分别为3.80%、3.95%。

为了增强投资人信心，监管部门自去年8月以来加大了对民营房企发债的支持力度，碧桂园作为示范性民营房企首批完成中债信用增进全额担保发债。此次发行，中债信用增进再次为公司提供“全额担保”，展现出监管层对优质民营企房企坚定的支持，同时也认可了公司作为行业标杆的企业基本面。

随着“金融16条”、“三支箭”等利好政策接连落地，信贷、债券、股权等渠道全面开闸，优质民营房企融资持续回暖。在政府监管部门和金融机构的支持下，碧桂园已在2022年合计发行公司债、中票、ABS、可转债等直接融资产品折合人民币近百亿元，并于今年1月31日获批200亿储架式中期票据发行额度，成为2023年春节后获批储架式注册发行的首家房企，也是获批规模最大的民营房企之一。监管层及金融机构对碧桂园经营稳健的认可与支持，使得公司在稳经营、偿债务、谋发展等方面有了更大的空间。

2022年，在销售市场疲弱、资本市场信心不足的情况下，碧桂园守住了保经营安全、保交楼、保债务刚兑的底线，期末剔除预收账款的资产负债率从2020年中期的81%持续下降至69.4%。净借贷比率从中期的48.1%进一步下降至40%，是近十年以来的最低值。同时，全年共计交付近70万套房屋，体现了头部企业的担当。

进入2023年，集团董事会表示，将抓住市场修复的机遇，践行新的发展模式，继续走高质量发展之路。4月25日，碧桂园以超28亿元成功竞得杭州滨江区地块。集团总裁莫斌此前在业绩发布会上表示，今年整体投资将更多聚焦一二线核心城市及三四线城市核心区位，重质轻量，做一成一，并计划在未来3-5年内将公司一二线和三四线的货值比例提升至50：50。